Comprar una segunda residencia

Los pisos de segunda residencia han bajado bastante. Hay mucha gente que los compra pensando que le puede servir como segunda residencia, que se va a gastar menos dinero que pasando las vacaciones en un hotel o un apartamento, y que luego lo va a poder vender a mayor precio. Para saber que grado de rentabilidad puede tener habría que calcular todos los gastos que implica tener una casa, (estos los detallo en el libro Vivienda:todavía un precio injusto)  más los gastos de electricidad, agua, y gas.

Si yo me comprará una vivienda en la playa no creo que me saliera beneficioso. Suponiendo un gasto de 3000€ anual, significaría que me podría ir a Brasil un mes por 2000€ y en navidades y semana santa viajar por 1000€. Y con la ventaja de que te da mucha mayor libertad para conocer nuevos sitios.

Conozco a una persona que está casado y tiene 2 hijos. Tiene un piso en la playa y calculando lo que les ha costado y lo que se gastan cada año comenta que se podían ir a un hotel de lujo y les seguiría sobrando dinero. 

En cuanto al gasto medio que puede suponer una vivienda he encontrado la siguiente información [i]: “tener una vivienda vacía acarrea un gasto medio de más de 2.000 euros anuales, según un informe elaborado por la firma Alquiler Seguro que recoge datos de la provincia de Barcelona, Valencia y Sevilla. Los gastos asociados a una vivienda desocupada son las cuotas de la comunidad de vecinos, el impuesto de bienes inmuebles (IBI), el seguro de hogar y el coste mínimo de suministros, entre otros”

Desde el punto de vista de una inversión, Borja Mateo aconseja no comprar una vivienda para zonas de veraneo cuyo precio sea mayor a lo que podemos obtener en 9 años alquilándola.

Lo que sí que sorprende es el alto porcentaje de población española que tiene una segunda residencia.  Una encuesta del Banco Central Europeo cifra en un 36,2% los españoles que poseen una segunda vivienda [ii]. Solo nos superan Chipre y Grecia. Se ve que otros países más ricos que nosotros aprovechan ese dinero en invertir en empresas de su país, en educación, en aprender idiomas, etc. 

       Esta semana se acaba de publicar una noticia del BBVA en la que afirman que los pisos de segunda residencia están subiendo. Leyéndolo más detenidamente comentan que solo está ocurriendo en algunas Comunidades Autónomas y que las subidas son tímidas. Entiendo que este artículo está dirigido a que los españoles se animen a comprar una segunda residencia. Espero haber ayudado con este artículo a que aquellas personas que estén interesados en comprarse un piso para veranear puedan decidir con más información.  

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[i] http://www.idealista.com/news/archivo/2013/07/10/0640531-tener-una-vivienda-vacia-supone-un-gasto-de-mas-de-2-000-euros-al-ano-segun-alquiler-seguro?xtor=EPR-75-[esta_pasando_20130710]-20130710-[notinmo_4_titular]-[]-[]

Fichero: tener una vivienda vacía acarrea un gasto de más de 2_000 euros al año, según alquiler seguro — idealista_com-news.mht

[ii] http://cincodias.com/cincodias/2014/02/14/economia/1392409934_930410.html

Fichero: Los españoles son los europeos que tienen más casas de vacaciones  Economía  Cinco Días.mht