Las principales ventajas de alquilar frente
a comprar son:
1- Podemos
utilizar nuestros ahorros para cualquier imprevisto. Por ejemplo, si uno se
queda sin trabajo y ha alquilado tiene unos ahorros para poder gastar hasta
encontrar trabajo. Si hubiéramos comprado, hubiéramos tenido que pagar un 30 %
del precio de compraventa (20% para hipoteca y 10% para pagar impuestos y
gastos diversos).
2- uno puede quedarse sin trabajo, encontrar en otra provincia, pero no poder vender su piso porque los precios han bajado. Quizás pueda alquilarlo, pero el precio de los alquileres también está bajando.
3- Uno puede encontrarse que le bajan el sueldo o quedarse sin trabajo y encontrar otro con un sueldo menor. Es más fácil encontrar un alquiler más barato que tener que vender la casa y comprar luego otra casa más barata. También es más fácil negociar el precio con nuestro casero que negociar la hipoteca con nuestro banco.
4- Nos despreocupamos de la subida del Euribor. Ahora está bajo, pero puede subir en el futuro. Lo que se paga de la hipoteca es un 2-4% + Euribor y los expertos ya están alertando de que ese 2-4% es una bomba de relojería.
5- En la actualidad los precios siguen bajando. En posteriores artículos explicaré cuanto se prevé que puedan bajar y lo que se habría ahorrado una persona que ha alquilado frente a la opción de compra en los últimos años.
De las declaraciones que han
realizado nuestros políticos considero importante destacar una entrevista de
idealista de octubre de 2013: [i] “el presidente del congreso, Jesús Posadas, se muestra
más partidario del alquiler, ‘aunque tampoco hay que descartar la compra’, y
recuerda un famoso refrán inglés para apoyar su opinión: ‘los ciudadanos
listos alquilan lo que los tontos compran ‘ ”
En la actualidad el no poder
pagar la hipoteca afecta a todas las clases sociales. Según La Asociación de
Afectados por Embargos y Subasta (AFES), ya hay pilotos o dentistas que no
pueden pagar la hipoteca [ii] .
Incluso se da el caso de personad que
pierden su vivienda, se van a vivir con sus padres y a estos también pierden su
piso porque habían avalado a sus hijos.
Los lectores que estén
interesados en saber más ventajas del alquiler frente a la compra pueden
acceder al enlace:
Para aquellas personas que
duden entre comprar o alquilar les animo a visitar varios alquileres, ya que
los precios desde máximos han bajado un 30-45% (véase el apartado 3.5). Y a los
que tienen un alquiler a que intenten negociar con el propietario una bajada
del precio de arrendamiento.
[i] http://www.idealista.com/news/archivo/2013/10/18/0677251-opinion-ciudadana-en-la-situacion-economica-actual-consideras-mejor-opcion-comprar-o-alquilar-viv?xtor=EPR-75-[esta_pasando_20131018]-20131018-[notinmo_2_titular]-[]-[]
Fichero: opinión ciudadana en la
situación económica actual, ¿consideras mejor opción comprar o alquilar
vivienda — idealista_com-news.mht
[ii] http://www.idealista.com/news/archivo/2013/09/26/0668545-el-impago-hipotecario-no-entiende-de-clases-hay-pilotos-o-dentistas-que-no-saben-como-pagar-la-hi
Fichero: los embargos no entienden de clases “hay pilotos o
dentistas que no saben cómo pagar la hipoteca” — idealista_com-news.mht
