Precios del alquiler

¿En que medida han subido los precios del alquiler?

El 47% de los jovenes cree que nos enfrentamos a una nueva burbuja inmobiliaria. Son datos de un informe de Fotocasa. El año pasado el porcentaje era del 32%.

Los jovenes, que son los que tienen hijos, alquilan menos. ¿Quien va a alquilar o comprar pisos en el futuro dentro de 20-40 años cuando la población está bajando?.

Incluso con los datos demográficos de hoy la población en 2017 solo subió 132.363 personas. Sin embargo en el 2017 emigraron 367.878 personas e inmigraron 164.604 personas. Es de suponer que cuando nuestra economia deje de crecer a los ritmos actuales (las previsiones es que está desacelerando) podremos dejar de recibir tantos inmigrantes, habrá más emigrantes y la gente no tendrá tanto dinero para tener hijos, por lo que la población podría volver a disminuir. En 2017 si no hubiera sido por la inmigración, la población habría disminuido.


El precio medio del alquiler supone ya más de un 50% del salario medio. Con ese porcentaje es dificil poder ahorrar para poder comprar un piso. 

Al ser los precios tan elevados y las posibilidades de ahorro tan escasas es está produciendo también un alto número de personas que son expulsadas de sus alquileres por no poder pagar. En el segundo trimestre de 2018 se produjeron más de 10.000 alzamientos.

leo que ... y valoro que...

Leo en varios sitios que la solución a la subida de los precios de alquiler y a los precios de la vivienda es construir más vivienda nueva y dar más ayudas al alquiler.

Es lo mismo que se hizo antes del estallido de la burbuja. Se construyo más y más sin valorar los precios, las necesidades reales, y lo que los verdaderos usuarios de la vivienda podían pagar. Y se dieron ayudas para el alquiler (bien a los propietarios o a los inquilinos) que lo único que sirvieron es para que los precios del alquiler se mantuvieran o subieran.

También existen bancos, medios y "expertos" que vuelven a decir que compensa más comprar que alquilar

Mi valoración personal: estamos ante los mismos argumentos que dieron lugar a que se produjerá y se aumentará hasta niveles insostenibles la burbuja inmobiliaria.

Leo que... y concluyo que...

Leo que en España hemos pasado de 20.000 agencias de 2013 a casi 70.000 agencias en la actualidad.

Investigo un poco el tema. Leo que en Madrid hay mas empresas inmobiliarias que supermercados. En concreto una empresa por cada 192 habitantes. 

Concluyo que esto no es un calentamiento, esto es una burbuja y lo único que falta por determinar de que tamaño es y cuando estallará.