Señales de alarma

La gran deuda de los bancos griegos (la mitad de los bancos italianos) presentan un riesgo para la estabilidad del euro.

Por otra parte la previsión del deficit en Italia ha subido,incumpliendo lo pactado con la UE. Su economía es 10 veces mayor a la griega. Y muchos bancos españoles estan expuestos a la evolución de la deuda españolas

Finalmente algunos fondos vuelven a apostar a que los bancos españoles están mal y han aumentado sus posiciones en corto. Estos han bajado su cotización en bolsa.

¿No son suficientes señales de alarma para que la vivienda deje de subir en España? ¿Hemos aprendido algo desde el estallido de la burbuja inmobiliaria?

¿Se ha terminado por fin la segunda burbuja inmobiliaria?

Según algunas estadísticas los precios de la vivienda ya están bajando. La más interesante es la de el Consejo General del Notariado, que valora que en el último año han bajado un 4,5%. En el caso de segunda mano han bajado un 5,9%.

Un dato interesante es que el nº de transacciones ha sido de 52.014 mientras que el número de hipotecas solo ha sido de 24.952. Normalmente las personas que se compran vivienda para vivir lo hacen a través de hipoteca. Por tanto estas cifras pueden indicar que hay un gran porcentaje de especulación.

Por otra parte se pueden econtrar estadísticas en las que figuran que los precios siguen subiendo. SE trate de portales inmobiliarios que reflejan el precio al que pretenden vender las inmobiliarias y particulares, por lo que no reflejan los precios a los que realmente se están vendiendo.

El Gobierno quiere realizar medidas para regular el alquiler turístico. Están pensando en que los alquileres turísticos necesiten al menos del permiso de las 3/5 partes de la Comunidad de propietarios

Algunas de las causas que pueden indicar que por fin van a empecar a bajar, sobre todo en las grandes capitales son: 

   1- Los intereses del BCE van a empezar a subir

   2- El efecto airbnb podría disminuir. El Gobierno pretende que haga falta una mayoría de las 3/5 partes de los propietarios para que en una comunidad se pueda alguilar por airbnb.

   3- La economía está dejando de crecer tanto. La esperada subida de los precios de petroleo, y la competencia de otros paises turisticos, junto con la previsible nueva política del BCE, podrían incluso ocasionar que volvamos a la recesión.    

   4- Muchas personas podrían darse cuenta de que ya no se justifica vivir en las grandes capitales. Por ejemplo  Madrid es una de las ciudades más caras y donde más ha subido el precio. Sin embargo los salarios no están a tenor del precio de la vivienda. Si se puede elegir donde trabajar, no compensa vivir en Madrid.

   5- Se vuelve a hablar de los peligros que acechan al euro. En este caso el principal riesgo podría ser Italia. Y el tamaño de su economía es mucho mayor a la griega. 

   6- La balanza comercial ha subido más de un 30% en el primer semestre de 2018