Por otra parte la empresa de asesoramiento Arcano afirma que los pisos a corto plazo tendrán un precio más asequible debido a la inestabilidad política. Sin embargo augura que a largo plazo los precios subirán. No tiene en cuenta que todavía no se sabe que Gobierno se formará, ni cuanto tiempo se tardará en formar, ni como afectarán sus políticas ni los factores externos (China, Estados Unidos, Unión Europea, precios del petróleo, etc)
Bankinter comenta que en condiciones ideales, es decir si la economía mejorará, se deberían vender 900.000 viviendas al año.
Supongamos que de media la población se compra 1 casa a los 30 años y la utilizan hasta su fallecimiento a los 80 años. Es, decir cada 50 años hay una familia que necesita una casa.
Imaginemos que de media cada hogar está compuesto por 3 personas. Y que la población española es de 50 millones de personas. 900.000 casas/año * 50 años divido entre 50 millones de españoles da una cifra de 0,9 casas por habitante. Si lo multiplicamos por 3 personas que tendría un hogar medio da una cifra de 2,7 hogares por familia. Es decir ¡cada familia tendría una casa en su lugar de trabajo, otra en la playa, y casi otra en la montaña!
Según idealista la vivienda en enero ha subido un 2,1%. Pero más adelante leemos que la subida interanual solo ha subido un 0,3%. Por lo menos comentan la segunda cifra.
Una de las cosas que más dicen los agentes inmobiliarios y demás partes interesadas es que las casas en zonas prime se van a vender como churros y que van a ser lo que hagan subir los precios. Sin embargo idealist señala que al menos hay una docena de pomociones en Madrid que no se venden, debido a su elevado precio. Algunas de ellas están en Chamartin y Chamberi.
He probado una web de valoracion de viviendas. Le he puesto donde vivo ahora y el precio de alquiler me ha parecido caro. El precio de valoración minimo no me ha parecido mal. Dado que solo ofrece una valoración gratuita por mes, no puedo probar con mas viviendas. En los sucesivos meses escribiré sobre otras valoraciones
La Unión Europea espera que la vivienda suba un 6% en los proximos dos años. Lo que no explican es si los sueldos en España también van a subir un 6%.
En la próxima declaración de la renta, para determinads segundas viviendas que esten vacias, los propietarios tendrán que pagar más impuestos. Habrá que ver como afecta al precio del alquiler y al precio de la vivienda. A nivel local en Cataluña empezarán a aplicar un nuevo impuesto para los pisos vacios. Será para empresas y bancos. Como explico en el libro "Vivienda, todavía un precio injusto" este tipo de medidas llevan tiempo implantadas en algunos países europeos.
Un artículo de la Vanguardia señala que los promotores alertan que el precio del suelo en Barcelona y Madrid está muy caro. Desde 2012 han doblado su precio. Algunos promotores construyen viviendas de lujo, pero pueden tener problemas para venderlas ya que no están situadas en zonas de lujo.
