Con la llegada del fin de año empiezan a aparecer artículos sobre el precio de la vivienda en el 2015. Por ejemplo, un artículo de El Mundo se títula "El precio de la vivienda consolida su subida". Pero no entran en el meollo de la cuestión que es opinar sobre si los precios deberían haber bajado o haber subido.
Una forma cuantitavida de hacer esto es utilizar el ratio del precio de la vivienda entre los ingresos brutos por hogar. En los 8 últimos trimestres, de acuerdo al Banco de España, estos han sido de 6,08 ; 6,05 ; 6,15 ; 6,15 ; 6,15 ; 6,08 ; 6,29 y 6,32. Se obtiene una variación interanual (respecto al tercer trimestre del 2015) del 1,68%. Teniendo en cuanta que el ratio debería ser de 4 a 4,5 podemos llegar a la conclusión que estas subidas no tienen sentido y que pueden haber sido producidas por una vuelta a la especulación y unos intereses bajos que en los futuros años no se van a seguir produciendo.
Los expertos consultados parecen ser los de siempre y tener las opiniones de siempre. En las mejores zonas de las ciudades las buenas viviendas escasean, hay crédito, los ingresos familiaes de la clase media alta han subido, hay una menor preocupación por la economía, y finalmente que resulta mucho mejor comprar que alquilar, Todas estas razones también se produjerón cuano los pisos subieron en los años 2000-2007. Y es bien conocido que lo que provoco fue una burbuja inmobiliaria.
Cabe preguntarse porque apenas aparecen otras voces que jusifiquen que estas subidas (afortunadamente por ahora pequeñas) no son buenas. Es especialmente preocupante que algunos políticos en el poder todavían no hayan expresado su opinión sobre si los precios de la vivienda actuales se ajustan a su valor o no. Simplemente una opinión, independientemente de que tengan competencias para tomar medidas que afecten al precio de la vivienda.
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