Reportajes - publicidad en los medios de comunicación sobre vivienda

Hay muchos medios que publican muchos reportajes sobre promociones especificas de bancos o de promotoras. Suelen limitarse a copiar los datos más relevantes de la campaña publicitaria y a veces incluyen algunos comentarios del vendedor. Pero no entran en valoraciones si es una buena oferta en relación a otros precios ofrecidos por otros vendedores ni si es un precio asequible para el público al que están dirigidos. En esta entrada iré escribiendo algunos ejemplos:

1- El Mundo se hace eco de la campaña (publicitaria) lanzada por casasktua de que ofrecen más de 1.500 viviendas a un precio inferior a 87.000 €.

Miro en el portal y de 3 pisos que me llaman la atención en Madrid, uno esta en Villaverde y otros no pone si son bajos.
a- http://www.casaktua.com/segunda-mano/vivienda-piso/madrid/madrid/saavedra-fajardo_4_71615.html
http://www.casaktua.com/segunda-mano/vivienda-piso/madrid/madrid/de-la-ermita-del-santo_51_41163.html

Un estudio de diciembre de 2013 de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE) prueba que los bancos venden más caro.  Este estudio analizaba 96 inmuebles [i]. Una mitad vendidos por bancos y la otra mitad vendidos por particulares. Por cada vivienda del banco se analizaba otra vivienda de un particular en el mismo barrio y de similares características. El estudio concluyo que el metro cuadrado de los pisos de los bancos era un 21,89% más caro que los pisos de los particulares. Solo 3 pisos del total de 48 eran más baratos que los de los bancos. 

En un estudio del año anterior de la ADICAE se analizaban 32 viviendas [ii].  De media en el segundo año había que pagar una hipoteca con EURIBOR + 1,5 para viviendas de bancos y del EURIBOR+2,3% para viviendas que no son de bancos.  Excepto en una ciudad, las viviendas de los bancos tenían un precio superior al de las viviendas de particulares.

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[i] http://www.elmundo.es/economia/2013/12/19/52b2cf2f22601ded1c8b456b.html

Fichero: Vivienda  Los pisos de la banca pueden ser hasta un 56% más caros que los inmuebles de los particulares  EL MUNDO.mht

[ii] http://hipotecaconderechos.org/documentos/informes/El_futuro_del_precio_de_la_vivienda_y_su_financiacion_en_Espana.pdf

Fichero: El_futuro_del_precio_de_la_vivienda_y_su_financiacion_en_Espana.pdf

Algunos ejemplos en los que se entra a analizar si los bancos venden más o menos baratos que las agencias o particulares son:
1- La OCU, en un estudio de septiembre de 2015, empieza estimando que los precios van a seguir bajando. Y en cuanto a los pisos vendidos por lo bancos no son más baratos. Cuando han encontrado que eran más baratos era porque necesitaban reformas. También advierten de que los pisos deberían seguir bajando, que un piso se debería poder comprar con 4 años del salario bruto, y aconsejan siempre negociar el precio.

2- Un estudio de diciembre de 2013 de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE) probó que los bancos venden más caro.  Este estudio analizaba 96 inmuebles  . Una mitad vendidos por bancos y la otra mitad vendidos por particulares. Por cada vivienda del banco se analizaba otra vivienda de un particular en el mismo barrio y de similares características. El estudio concluyo que el metro cuadrado de los pisos de los bancos era un 21,89% más caro que los pisos de los particulares. Solo 3 pisos del total de 48 eran más baratos que los de los bancos.