El Mundo ha publicado una noticia con el título "Baleares, Teruel y Burgos, puntas del iceberg de las subidas de los precios de la vivienda". Este título da a entender que el resto de las provincias van a subir ya que también están constituidas por hielo, pero por ahora no se han visto las subidas. Ello lo considero tendencioso ya que en 3 provincias hayan subido los precios no significa que tengan que subir en el resto de las provincias. Es más, en el próximo trimestre nadie puede asegurar que en esas 3 provincias los precios bajen.
Más adelante en el artículo de El Mundo se puede leer que TINSA apunta que "La mayoría de localizaciones con signo positivo se caracterizan por mejoras de sólo unas décimas, más próximas a la estabilización que al incremento". En la nota de prensa de TINSA tampoco he leído que esas 3 provincias sean la punta de un iceberg de las subidas de precios.
En otro artículo de El Mundo, Knight & Frank comenta el incremento que ha habido en Madrid en el número de viviendas nuevas. Ernesto Tarazona, socio director de Residencial y Suelo, opina que"la demanda se ha reactivado porque percibe que los precios ya han llegado al final del ajuste y que comienzan de nuevo a repuntar".
Knight & Frank es una agencia inmobiliaria dirigada a viviendas de gama alta (o de lujo). Es de entender que sus clientes son los que menos han padecido la crisis, ya que por una parte ganaban más que la media y por otra sus sueldos han subido más que la media española. Es natural entonces que quieran comprar, pero en mi opinión más que porque crean que ha llegado un final de ajuste, compran porque se lo pueden permitir.
La misma noticia aparece en el Confidencial. En este caso se centran en Madrid, y específicamente en la zona de dentro de la M30. Su mensaje es claro: los precios van a subir, hay mucha demanda, poca oferta, hay que comprar.
Hace muchos años que quedan pocos solares dentro de la M30. Mi intuición me dice que Knight & Frank sacan está noticia ahora para animar a que la gente se ponga a comprar.
Lo que no mencionan es ni el crecimiento demográfico de Madrid ni la cantidad de viviendas que se van a quedar vacías por fallecimientos. Tampoco cuantas personas se pueden permitir vivir dentro de la M30 con los sueldos actuales y si les compensa vivir en un nucleo con contaminación atmosférica, acústica, mucho tráfico o si prefieren vivir en otra parte
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